200年以上の歴史と伝統がある「播州織」は、西脇市を代表する地場産業です。一番の特徴は、糸を先に染め、染め上がった糸で柄を織る「先染織物」という手法で、深みのある豊かな色味や風合いが魅力です☆商品の展示や反物が織上っていく様子を見ることができます。また、播州織で自分の体にフィットしたオーダーシャツも作れますよ☆

そんな西脇市に蔵付の古民家が出てまいりました。
母屋は、草葺の平家建！現在屋根は金属瓦で重ね葺してあります。玄関を入って見上げると立派な梁や天井がお家の歴史を語ってくれますよ♪

玄関の左側には、田の字型の和室に縁側があります。縁側はお庭を眺めて季節の移り変わりを愉しめる場所だけでなく、夏は涼しく、冬は暖かくする省エネ効果もあるんですよ！

母屋の東側には、木造2階建ての離れがあります。1階にはＤＫと洋室があり、そのままお使いいただくのもいいですが、仕切りの壁を取ってＬＤＫとして広く使われるのもおすすめです☆

2階には、和室2部屋と洋室1部屋あります。

母屋の西側にある土蔵は、防音性能が高いので、楽器の演奏部屋やオーディオルームにおすすめです。趣味の時間を愉しみませんか♪

お手洗いは、現状汲取り式です。敷地内には公共桝の引込がされてますので、ご購入後は全ての排水の公共下水道への接続工事が必要となります。

また、道を挟んで南側には、軽量鉄骨造の倉庫がありますのでガレージとして使えますよ☆
こちらのお家は全体的に傷みがありますので、お客様好みにリノベ―ションされることをおすすめいたします♪

西脇市でスローライフを愉しみませんか。ご案内など、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細

交通	・JR加古川線 比延駅 約1.5km ・中国自動車道 滝野社IC 約7.3km ・西脇市コミュニティバス 上戸田停留所 約700m ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	宅地
土地(区画)面積	366.73 m² (約 110.93 坪)
都市計画	市街化調整区域	地勢	平坦
建延	250.7 m² (約 75.83 坪)
間取り	8DK	築年月	昭和37年築
接道状況	一方	セットバック	有
接道方向1	東	接道幅員1	2.5m
接道方向2		接道幅員2
設備・条件	駅5km圏内 高速IC10km圏内 スーパー5km圏内 病院5km圏内 土間玄関 梁の見える 電気引込済・公営水道・汲取り・個別プロパン
周辺環境	・スーパー　　約1.9km ・病院　　　　約1.4km ・役場　　　　約2.1km ・コンビニ　　約550m ・郵便局　　　約600m ・小学校　　　約2.06Km ・中学校　　　約3.15km
その他	携帯電話：○ ネット環境：eo光 ※築年月日・建物面積は、建物登記と現況が異なる為、課税明細書参照
取引態様	代理	現況	空家
物件番号	1467	状態	成約