住みたいまちランキング5年連続1位のまち西宮市！
また誰もが知る阪神甲子園球場！野球の聖地としても知られています。
高校球児でここに憧れない球児はいないでしょうし、地元の高校が出場した時は１度は足を運んだことがあるかもしれません♪

当物件は坂の上に建つ間取り4Kのコンパクトな平屋建てです。
居室は和室6畳が2間と和室4.5畳と板間4.5畳のL字型の続き間です。
6畳の和室には掘りごたつがついており、家族団欒のひとときを過ごせそうですね♪

4.5畳の板間は、北側にキッチンが続いているので居間としてのご利用をおすすめします。
浴室やお手洗いはピンクのタイルで気持ちも晴れやかに！
お部屋は自分好みにリノベしてみるのもいいですね。
玄関前のアプローチや小さな裏庭もお花やハーブを植えて、自分好みにしちゃいましょう。
三宮や元町など車で30分もあればアクセスできます。バス停も徒歩5分圏内です。

西宮市であなた好みにリノベーションをしてみませんか？
ご案内のご希望やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件詳細

交通	・JR福知山線 西宮名塩駅 約1.8km ・中国自動車 西宮山口IC 約4.5km ・阪急バス 名塩小学校前停留所 約160m ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	宅地
土地(区画)面積	62.64 m² (約 18.94 坪)
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
建延	69.89 m² (約 21.14 坪)
間取り	4K	築年月	昭和40年9月
接道状況	一方	セットバック	無
接道方向1	北	接道幅員1	2.4m
接道方向2		接道幅員2
設備・条件	駅5km圏内 高速IC10km圏内 病院5km圏内 水洗トイレ 電気引込済・公営水道・公共下水・個別プロパン
周辺環境	・スーパー　　約11.4km ・病院　　　　約4.7km ・役場　　　　約15.4km ・コンビニ　　約1.6km ・郵便局　　　約2.5km ・小学校　　　約190m ・中学校　　　約1.15km
その他	携帯電話：〇 ネット環境：eo光、フレッツ光 敷地侵入　通路持ち分あり 敷地内には駐車スペースなし
取引態様	一般	現況	空家
物件番号	1649	状態	成約