兵庫県丹波篠山市は兵庫県の中東部に位置し、東は京都府、西・北は丹波市・加東市、南は大阪府・三田市などに隣接。
舞鶴若狭自動車道の開通やJR福知山線の複線化によって、
関西経済圏の大阪・神戸からの時間的距離が大幅に短縮され、1時間圏域となりました！

今回ご紹介する物件は、丹波篠山市の山間部の集落にある古民家物件です。
母屋に離れ、物置や倉庫、駐車スペースは１台分
母屋の道向かいにある鉄骨造りの倉庫に車を停めることもできます。

母屋は４LDK茅葺の上にトタンを被せたかぶと屋根の平家建てです。
まるで昔話に出てくるような佇まいですが、室内はところどころリフォームされています。

広々とした土間玄関の右側は和室10畳、縁側に面しているのでお庭を眺めながらゆっくりくつろげます。
続き間で5畳と4.５畳、3.5畳の洋室と板間3.5畳があります。
2022年頃に和室から洋室へリフォームされています。
LDKは10.5畳　キッチンは窓側に面しており、北側ですが自然光も差し込み明るさも充分です。
浴室は2020年頃に新設、お手洗い、洗面台も現状のままご利用できます。

玄関と勝手口をつなぐ通り土間は屋根付きで、母屋と離れの行き来にも便利です。
離れは2階建てで1階は物置と8畳の作業スペース、2階は8.5畳と8畳の板間です。
また裏側(北側)には蔵と小屋が3棟あります。
地続きの農地はございませんが、点在した場所に田や山林等も付帯します。

丹波篠山市の古民家で田舎暮らしをしませんか♪
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細

交通	・JR福知山線 篠山口駅 約9.4km ・舞鶴若狭自動車道 丹南篠山口IC 約8.0km ・神姫バス　郡家公民館停留所 約3.0km ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	宅地・田・山林・雑種地・原野
土地(区画)面積	21,135.28 m² (約 6,393.42 坪)
都市計画	非線引区域	地勢	平坦
建延	93.88 m² (約 28.39 坪)
間取り	5LDK	築年月	築年月日不詳
接道状況	一方	セットバック	無
接道方向1	南西	接道幅員1	2.2m
接道方向2		接道幅員2
設備・条件	高速IC10km圏内 スーパー5km圏内 日当たり 駐車場3台以上 菜園スペース 水洗トイレ リフォーム少ない 電気引込済・公営水道・浄化槽・個別プロパン
周辺環境	・スーパー　　約3.8km ・病院　　　　約3.2km ・役場　　　　約4.2km ・コンビニ　　約6.1km ・郵便局　　　約4.1km ・小学校　　　約3.7km ・中学校　　　約4.8km
その他	携帯電話：〇 ネット環境：eo光、フレッツ光 宅地：1,024.28㎡(309.84坪) 田：12,769㎡(3,844.47坪) 山林：5,987㎡(1,811.07坪) 雑種地：638㎡(193坪) 原野：717㎡(216.89坪) 附属建物 ①物置：木造瓦葺平家建て26.44㎡ ②倉庫：土蔵造瓦葺2階建て　延べ39.66㎡　 ③物置：木造瓦葺平家建て53.88㎡　 ④物置：木造瓦葺平家建て64.46㎡　 ⑤物置：木造瓦葺平家建て19.83㎡　 未登記建物有：鉄骨造りスレート葺　昭和60年築75.12㎡(課税台帳参照) 土砂災害特別警戒区域内
取引態様	売主	現況	空家
物件番号	1763	状態	成約