たつの市は兵庫県の西南部、西播磨地域に位置しています。市域の北側は山地が広がり、南は瀬戸内海に面し、南北に貫く形で揖保川が流れる自然環境に恵まれた地域です。

今回ご紹介する物件は、令和6年に上下水や電気、給湯設備等を整備され、浴室や内装の一部をリフォームされた平家建ての古民家物件です！
間取は4DKです。
玄関は4.5畳の昔ながらの土間玄関です。2畳分の納戸がついていますので、屋内外のお荷物を収納できます。
玄関の左手には、田の字型の続き間があります。お部屋は全て4.5畳で、南東のお部屋はフローリング敷き、他の3部屋は畳敷きです。続き間の南側にはお庭に面した縁側もついていますよ♪
玄関を正面にあがるとDKがあります。DKは8.5畳のL字型のお部屋です。ダイニングスペースと収納スペース等、空間を分けて使っても良さそうですね♪
浴室は、玄関の向かいの棟にあります。脱衣室を含めまるごとリフォームされており、きれいな状態ですよ。

物件には、コンクリート造2階建ての離れもついています。現在は使用されていませんが、1階に物置と古い浴室、2階に居室が2部屋あります。

敷地は約94坪の宅地です！お庭が広くお子さんやワンちゃんものびのび遊べそうです。菜園やガーデニングも楽しめますよ。

また、お家から50m程に距離に、宅地(建築不可)約157坪と畑約44坪があります！広々としたドッグランや畑などにいかがでしょうか♪

たつの市新宮町で田舎暮らしを楽しみませんか♪
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

※本物件は現在、居住中です。ご案内をご希望の際にはお早めにご連絡くださいませ。

物件詳細

交通	・JR姫新線 播磨新宮駅 約1.9km ・中国自動車道 山崎IC 約9.3km ・神姫バス 下野停留所 約0.6km ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	宅地・畑
土地(区画)面積	978.48 m² (約 295 坪)
都市計画	市街化調整区域	地勢	平坦
建延	64.84 m² (約 19 坪)
間取り	4DK +離れ	築年月	不詳
接道状況	一方	セットバック	有
接道方向1	北	接道幅員1	約3.3m
接道方向2		接道幅員2
設備・条件	駅5km圏内 高速IC10km圏内 スーパー5km圏内 病院5km圏内 日当たり 菜園スペース 水洗トイレ 土間玄関 リフォーム少ない 公営水道・公共下水道・電気引込済・個別プロパンガス
周辺環境	・スーパー　　　約2.0km ・病院　　　　　約1.0km ・役場支所　　　約1.3km ・コンビニ　　　約1.0km ・郵便局　　　　約1.2km ・小学校　　　　約1.3km ・中学校　　　　約1.0km
その他	宅地：831.48㎡(約251坪) 畑：147㎡(約44坪) 附属建物：離れ 駐車スペース：無（隣地に2台程駐車可能） ネット環境：光インターネット→〇 浸水想定区域内：0.5～3.0ｍ未満の区域 ※建物未登記の為、建物面積は間取りソフト計測による
取引態様	代理	現況	居住中
物件番号	1782	状態	販売中