たつの市龍野町は、たつの市の中心部エリアです。周辺には公共施設や商業施設が集まり、生活利便性の高い地域♪駅や高速インターも近く、交通アクセスも良好です。

本物件は、龍野町富永に位置しています。

敷地面積は約296坪。市街化区域内の「第二種中高層住居専用地域」に指定されており、一般の住宅に加えて以下のような建築が可能です。
〇共同住宅(マンション・アパート)
〇福祉施設・診療所・老人ホーム・保育所など
〇店舗併用住宅(事務所・店舗付き住居)
〇小規模な店舗・事務所(1500㎡以下の飲食店・クリニック・学習塾・美容室など)

特に、広い土地を活かしたグループホームやサービス付き高齢者向け住宅、アパートの建築にも適しており、収益物件としての開発や地域密着型の事業展開をお考えの方におすすめです(^^)/

現況は更地で、公営水道・公共下水道(各3カ所)引込済、負担金も納付済です。
また、東西両側の公道との官民境界も協定済です。

JR姫新線「本竜野駅」まで約1.1km、山陽自動車道「龍野IC」までは約850m！
また、周辺にはスーパー・コンビニ・公共施設などが揃っており、居住ニーズと生活利便性の両方を満たす立地です。

「交通アクセス」「用途の広さ」「地域機能の集積」──この3つの強みを活かして、事業用地・収益用地としてご検討いただける物件です。

ご質問などがございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細

交通	・JR姫新線 本竜野駅 約1.1km ・山陽自動車道 龍野IC 約0.85km ・たつの市コミバス 兵庫県龍野庁舎前停留所 約0.3km ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	宅地
土地(区画)面積	979.60 m² (約 296 坪)
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
建延
間取り		築年月
接道状況	角地	セットバック	有
接道方向1	西	接道幅員1	約3.0～3.3m
接道方向2	東	接道幅員2	約2.5～3.0m
設備・条件	駅5km圏内 高速IC10km圏内 スーパー5km圏内 病院5km圏内 日当たり 公営水道・公共下水道引込済(各3カ所) 電気引込可・個別プロパンガスエリア
周辺環境	・スーパー　　　約0.23km ・病院　　　　　約0.26km ・市役所　　　　約0.26km ・コンビニ　　　約0.4km ・郵便局　　　　約0.35km ・小学校　　　　約1.4km ・中学校　　　　約1.5km
その他	ネット環境：光インターネット→○ 用途地域：第二種中高層住居専用地域 官民境界協定済 東西ともにセットバック要(合計約83㎡)
取引態様	売主	現況	土地(更地)
物件番号	1862	状態	販売中