兵庫県たつの市揖保川町は、市の中心を流れる揖保川の恵みを受けた、穏やかな雰囲気の地域です。
駅や生活施設も身近にそろい、自然と利便性のバランスがとれた暮らしやすいエリアです。

今回は生活利便と落ち着いた住環境がそろう住宅のご紹介です。
最寄りのJR竜野駅までは約0.8km。スーパーやコンビニなども1km圏内にそろっており、日々の暮らしに便利な立地です♪
建物は3DKのほどよいサイズ感。全室に収納が備わっており、車庫・ベランダ・2階トイレもそろった使いやすい間取りです。

1階の和室7.5畳は、床の間・仏間・押入のある落ち着いた空間。南側には濡れ縁もついています。
和室とDKは続き間になっており、生活動線が自然につながるつくりです。
洗面・浴室・お手洗いも北側にまとまっており、家事のしやすい配置ですよ。
DK前の廊下から車庫へ直接つながる動線があり、日々の動きがスムーズです◎

2階には洋室が2部屋。続き間ですが、それぞれ個室としても使えます。
南側の洋室7.5畳には約2.5畳分の収納、北側の洋室7畳には2畳のWICが備わっています。
2階のお手洗いは2部屋の間にあります。どちらの部屋からも使える便利な配置です。
屋根付きのベランダには廊下から直接出られる造りです。お部屋を通らずに使えるので、洗濯動線も快適ですよ♪

車庫には電動シャッターがついており、スムーズに開閉できます。 車庫の北側は、アコーディオンカーテンで仕切られ屋外の土間スペースへ続いています。屋根もあるため、ちょっとした作業や物置としても使いやすい場所ですよ。

たつの市揖保川町で暮らしませんか♪
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細

交通	・JR山陽本線 竜野駅 約0.8km ・山陽自動車道 龍野西IC 約3.6km ・たつの市コミバス 竜野駅停留所 0.75km ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	宅地
土地(区画)面積	126.62 m² (約 38 坪)
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
建延	120.17 m² (約 36 坪)
間取り	3DK	築年月	平成18年築
接道状況	一方	セットバック	無
接道方向1	南	接道幅員1	4.2m
接道方向2		接道幅員2
設備・条件	駅5km圏内 高速IC10km圏内 スーパー5km圏内 病院5km圏内 日当たり 海10km圏内 水洗トイレ オール電化 公営水道・公共下水道・電気引込済(オール電化)
周辺環境	・スーパー　　約0.6km ・病院　　　　約0.7km ・市役所支所　約0.85km ・コンビニ　　約0.9km ・郵便局　　　約0.06km ・小学校　　　約1.9km ・中学校　　　約0.3km
その他	ネット環境：光インターネット→○ 駐車スペース：2台 浸水想定区域内(0.5～3m未満の区域) ※登記家屋の為、建物は課税明細書を参照
取引態様	仲介	現況	空家
物件番号	1943	状態	販売中