今回は兵庫県たつの市の北部に位置する新宮町から物件をご紹介いたします。
新宮町の市街地の北部には、国指定史跡になっている『新宮・宮内遺跡』があるほか、觜崎の屏風岩や宮内天満神社の本殿・吉島古墳など多くの文化遺産があります。また西部は、世界最大級の大型放射光施設『SPring-8(スプリングエイト)』がある播磨科学公園都市の一部になっており、歴史・伝統・文化と最先端科学技術の調和するまちです。

物件は、周囲の家とは200m以上離れたぽつんと佇む立地です♪
敷地は約1,364坪。
山あいに田・畑・雑種地がゆるやかに広がる東西に細長い土地で、北側には物件付属の山林・原野も隣接しています。
道路に近い東側には母屋と車庫・倉庫が建ち、西側には広々とした農地が広がります。

母屋は平成元年築、パナホーム施工の5LDK。
1階には、個室の洋室8畳と、約19畳のL字型LDKがあります。LDKはリビングとダイニングの間にカーテンレールが設けられており、間仕切ることもできます。水回りはまとまっており、家事動線もスムーズですよ。
洋室8畳には、専用のお手洗いも備わっています。来客時や家族のプライベート空間としても使いやすいですね。
2階には個室が4部屋。洋室10.5畳・7.5畳・6畳、そして和室6畳があり、家族構成や用途に合わせて使いやすい間取りとなっています。2階にも、洋室10.5畳と、廊下にそれぞれお手洗いが備わっています♪

車庫は2台分です。シャッターもついています。
倉庫は2区画に分かれていますので、収納や作業スペースにも利用できますよ。

敷地は、母屋がある東側がほぼ平坦で、車で進入しやすいよう通路は舗装されています。
西側に進むにつれて山側へ向かってゆるやかに段が続き、棚田のような地形が広がっています。お花、お野菜、お米、果樹など、エリアを分けて栽培できますよ。複数の物置があり、農作業道具の保管にも便利です。

山に囲まれた敷地では、四季折々の景色を楽しめます。自然を身近に感じる暮らしを始めてみませんか。
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細

交通	・JR姫新線 西栗栖駅 約5.8km ・播磨自動車道 播磨新宮IC 約3.6km ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	田・畑・雑種地・原野・山林
土地(区画)面積	9983 m² (約 3019 坪)
都市計画	都市計画区域外	地勢	その他
建延	149.26 m² (約 45 坪)
間取り	5LDK	築年月	平成元年築
接道状況	角地	セットバック	無
接道方向1	東	接道幅員1	約7.0m
接道方向2	南	接道幅員2	約4.0m
設備・条件	高速IC10km圏内 スーパー5km圏内 病院5km圏内 駐車場3台以上 水洗トイレ オール電化 公営水道・合併浄化槽・電気引込済(オール電化) 太陽光発電システム
周辺環境	・スーパー　　　　約3.0km ・病院　　　　　　約4.5km ・市役所支所　　　約13.7km ・コンビニ　　　　約2.4km ・郵便局　　　　　約3.0km ・小学校　　　　　約2.7km ・中学校　　　　　約3.5km
その他	ネット環境：光インターネット→〇 駐車スペース：5台以上 田：2,748㎡(約831坪) 畑：1,553㎡(約469坪) 山林：5,411㎡(約1,636坪) 原野：62㎡(約18坪) 雑種地：209㎡(約63坪) ※農地の一部は地目変更手続き中 附属建物(未登記)：車庫・倉庫、物置 地勢：平坦地と起伏地 土砂災害警戒区域内
取引態様	売主	現況	空家
物件番号	1897	状態	販売中