丹波市山南町は、豊かな自然に囲まれ、日本で初めて「丹波竜」の化石が発見された地域として知られています。
歴史ある町並みや、国指定重要文化財を所蔵する常勝寺など、自然・歴史・グルメが楽しめる魅力あふれるエリアです。
また、物件近くには国道175号線が通っており、京都方面や明石・神戸方面へもアクセスしやすい立地です。

そんな丹波市山南町より、敷地の広い古民家をご紹介します。
母屋の玄関は、昔懐かしい土間玄関。
玄関を上がると、和室5部屋と7.5畳の板間が広がり、床の間や仏間など、古民家ならではの趣を感じられます。
縁側では庭木を眺めながら、四季の移ろいを楽しむことができます。

キッチンとリビングは独立した間取りで、その間には料理の受け渡しができる窓を設けた、どこか懐かしい食堂のような造りも魅力です。
母屋とつながる2階建ての離れは、屋根付きの通路でつながっているため、雨の日でも濡れずに移動できます。
1階には10畳の洋室と6畳の和室、2階には7畳と6畳の洋室があり、全居室に収納を備えています。

さらに、独立した平屋の離れは2DK。浴室はありませんが、キッチンとトイレを備えており、
来客用のお部屋や趣味部屋、作業スペースなど、多目的にご活用いただけます。

建物北側には畑があり、家庭菜園を楽しみたい方にもおすすめ。敷地内には柿・キウイ・栗の木も植えられており、季節ごとの収穫も楽しめます。
また、シャッター付き倉庫も備えているため、農機具やお車の保管にも便利です。
母屋・離れ・蔵・倉庫・畑を備えたゆとりある敷地で、田舎暮らしを愉しみませんか。
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細

交通	・JR加古川線 久下村駅 約6.4km ・北近畿豊岡自動車道　氷上IC 約9.6km ・神姫バス 応地停留所 約1.2km ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	宅地、畑
土地(区画)面積	2,057.76 m² (約 622.42 坪)
都市計画	非線引区域	地勢	平坦
建延	114.04 m² (約 34.49 坪)
間取り	12LDK	築年月	不詳
接道状況	一方	セットバック	無
接道方向1	南	接道幅員1	4.4m
接道方向2		接道幅員2
設備・条件	高速IC10km圏内 スーパー5km圏内 駐車場3台以上 菜園スペース 水洗トイレ 土間玄関 オール電化 電気引込済・公営水道・公共下水道・オール電化
周辺環境	・スーパー　　約3.1km ・病院　　　　約9.1km ・市役所　　　約10.1km ・コンビニ　　約0.5km ・郵便局　　　約3km ・小学校　　　約2.9km ・中学校　　　約3km
その他	携帯電話：〇 ネット環境：eo光、フレッツ光 宅地：1,142.60㎡(346.63坪)、畑：915㎡(276.78坪) 洪水浸水想定最大規模0.5～3m未満の区域 附属建物 居宅：木造瓦葺平屋建13.22㎡ 物置：木造瓦葺平屋建32.72㎡ 物置：木造瓦葺平屋建9.91㎡ 倉庫：土蔵造瓦葺平屋建33.05㎡ 物置：木造瓦葺平屋建9.91㎡ 居宅：木造瓦葺2階建1階59.70㎡、2階38.86㎡
取引態様	仲介	現況	空家
物件番号	1951	状態	販売中