兵庫県相生市矢野町は、矢野川の流れや田園風景が広がる、自然豊かな地域です。
農業が盛んな土地柄で、地域の名産「矢野メロン」などの栽培にも取り組まれています。

今回ご紹介するのは、古家付きの土地物件です。

敷地には古家が残されていますが、現状では使用できない状態です。建物を利用される場合には大幅な修繕等が必要となります。
古民家再生に興味がある方、挑戦したい方にもおすすめです！

農地は、田畑を合わせて合計約1,274坪！
米作りはもちろん、矢野町ならではのメロン栽培に関心のある方にも検討いただける物件です♪
農地は建物の周辺にまとまっています。離れた農地も約700mの距離にありますよ。
※農地の一部は、転用予定あり。

本物件は相生市内で初の“小規模特認校”矢野小学校の校区内に位置しており、地域の教育環境にも恵まれています。

自然と共に暮らす新しい生活を描いてみませんか。
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。


☆矢野小学校の魅力☆
●きめ細かな少人数指導　～一人一人の個性の育成～
　少人数のメリットを生かし、児童一人ひとりの理解に合わせた指導を行っています。
　異年齢交流を通じて、責任感やリーダーシップも育まれています。
●芝生の運動場　～バランスの取れた運動能力の育成～
　市内唯一の芝生運動場で、ケガのリスクを減らしながら安心して運動に挑戦できます。
　日々のサーキット活動で、走・跳・投などの運動能力を高めています。
●豊かな地域人材・地域資源を活用した体験活動　～主体的に学び考える力の育成～
　地域の方々と交流し、農業体験や製品づくりを通じて学びを深めています。
　収穫した作物を調理し、食育や感謝の心を育んでいます。
●豊かな自然を活かした多様な環境学習　～豊かな感受性の育成～
　羅漢の里や矢野川など、身近な自然をフィールドに多様な生物を観察。
　四季の移ろいを体感し、豊かな感受性を育てています。

物件詳細

交通	・JR山陽本線 相生駅 約7.1km ・山陽自動車道 龍野西IC 約8.6km ・神姫バス 瓜生東停留所 約0.27Km ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	田・畑・雑種地・山林
土地(区画)面積	10236.11 m² (約 3096 坪)
都市計画	市街化調整区域	地勢	平坦
建延
間取り		築年月	不詳
接道状況	一方	セットバック	無
接道方向1	南	接道幅員1	約4.1m
接道方向2		接道幅員2
設備・条件	高速IC10km圏内 日当たり 公営水道・農業集落排水・電気引込済・個別プロパンガス
周辺環境	・スーパー　　　約7.1km ・病院　　　　　約6.1km ・市役所支所　　約8.4km ・コンビニ　　　約1.0km ・郵便局　　　　約1.0km ・小学校　　　　約0.5km ・中学校　　　　約3.8km
その他	田：3,583㎡(約1,083坪) ※一部、非農地証明あり 畑：633㎡(約191坪) ※一部、原野へ転用予定 雑種地：51㎡(約15坪) 山林：5,969.11㎡(約1,805坪) 所有権1/2の山林：9,164㎡(約1,805坪) ネット環境：光インターネット→○ ※土地(区画)面積は、所有権1/2の山林を含んでいません。 ※建物は、現状使用不可。登記と現況異なる。
取引態様	代理	現況	土地(上物有)
物件番号	1873	状態	販売中