兵庫県たつの市新宮町は、のどかな田園風景が広がり、昔ながらの集落の雰囲気が残る静かなエリアです。

今回ご紹介するのは、農地付き古民家物件です♪
農地はすべて徒歩圏内にあり、日々の管理もしやすい環境ですよ。

母屋の間取りは7K。
玄関をあがると、右手には田の字型の続き間が広がり、南側の2間は6畳、北側の2間は4.5畳の和室です。縁側に面した明るい空間で、庭の景色を眺めながらゆったりと過ごせます。
左手には洋室8.8畳と板間4.5畳があり、生活スタイルに合わせて使い分けができますよ。
縁側の階段から、母屋の東側に建つ物置の2階、和室8畳へ続いています。

建物北側には水回りがまとまっており、キッチン横には便利な収納スペースもあります。屋根付きの土間スペースには流しも備わっており、農作業後の手洗いや外作業にも重宝しそうです。

母屋の東側には、物置と並んで2階建ての蔵もあり、大容量の収納が可能です。
道路沿いには車庫があります。屋外にも複数台の駐車ができますので、来客時にも安心ですよ。
外用のお手洗いがあるのも嬉しいポイントです。

建物には経年劣化や雨漏りなど、補修が必要な箇所があります。
DIYや古民家再生に興味のある方にとっては、理想の住まいづくりを楽しめる物件ですよ。

農地の一部は宅地と地続きです☆ほかの農地も300m圏内の距離にあります。

たつの市新宮町で、農業をしながら田舎暮らしを楽しみませんか♪
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細

交通	・JR姫新線 西栗栖駅 約3.0km ・播磨自動車道 播磨新宮IC 約6.5km ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	宅地・田・畑・山林
土地(区画)面積	16025.69 m² (約 4847 坪)
都市計画	都市計画区域外	地勢	平坦
建延	133.54 m² (約 40 坪)
間取り	7K	築年月	不詳
接道状況	角地	セットバック	無
接道方向1	南東	接道幅員1	約6.0m
接道方向2	西	接道幅員2	約4.0m
設備・条件	駅5km圏内 高速IC10km圏内 病院5km圏内 日当たり 水洗トイレ 公営水道・農業集落排水・電気引込済・個別プロパンガス
周辺環境	・スーパー　　　　約8.0km ・病院　　　　　　約5.0km ・市役所支所　　　約12.8km ・コンビニ　　　　約4.5km ・郵便局　　　　　約2.5km ・小学校　　　　　約2.3km ・中学校　　　　　約13.0km
その他	宅地：470.69㎡(約142坪) 田：2,731㎡(約826坪) 畑：568㎡(約171坪) 山林：12,256㎡(約3,707坪) 附属建物(未登記)：車庫、物置 ネット環境：光インターネット→〇 駐車スペース：2台 土砂災害警戒区域内 ※建物の登記と現況異なる。
取引態様	代理	現況	空家
物件番号	1933	状態	販売中