たつの市龍野町は、昔ながらの町並みが残る一方、生活に便利な施設もそろう暮らしやすい地域です。今回ご紹介するのは、揖保川沿いに位置する約51坪の土地。JR姫新線本竜野駅まで約1.5km、山陽自動車道龍野ICまで約2.3kmの立地です。

東側は幅員約7.5mの公道に接しており、道路の向こうには斜面を挟んで揖保川の河川敷が広がっています。
川沿いの景色や自然を身近に感じられる環境も魅力のひとつ♪
河川敷へは、物件から約60m南側にあるスロープから下りることができます。

第一種中高層住居専用地域のため、住宅用地としてはもちろん、飲食店やカフェ、雑貨店などの店舗を兼ねた住まいにも◎
揖保川を身近に感じられる立地を活かして、住まい＋お店という使い方を考えてみるのもよさそうですね。

現在は敷地内に廃屋があり、現況でのお引渡しとなります。
建物の解体・撤去、それに伴う各種手続きや費用、造成等はすべて買主様のご負担となります。

ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

※建築可能な建物の具体的な内容に関しては、各関係部局と協議が必要です。

物件詳細

交通	・JR姫新線 本竜野駅 約1.5km ・山陽自動車道 龍野IC 約2.3km ・神姫バス 龍野停留所 約0.18km ※公共交通機関は変更・廃止されている場合がございます。
地目	宅地
土地(区画)面積	169.57 m² (約 51 坪)
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
建延
間取り		築年月
接道状況	一方	セットバック	無
接道方向1	東	接道幅員1	約7.5m
接道方向2		接道幅員2
設備・条件	駅5km圏内 高速IC10km圏内 スーパー5km圏内 病院5km圏内 日当たり 電気引込可・公営水道公共下水道引込済・個別プロパンガスエリア
周辺環境	・スーパー　　約1.1km ・病院　　　　約0.25km ・市役所　　　約1.5km ・コンビニ　　約1.0km ・郵便局　　　約0.7km ・小学校　　　約0.65km ・中学校　　　約1.9km
その他	用途地域：第一種中高層住居専用地域 ネット環境：光インターネット→〇 浸水想定区域内(0.5～3.0m未満の区域)
取引態様	代理	現況	土地(上物有)
物件番号	1992	状態	販売中